Charmant geschnittene Maisonettewohnung in der Auricher Innenstadt!

26603 Aurich, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5197
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2026
  • Kaution
    2.430,00
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2026
  • Gültig bis
    19.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um eine charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses, beginnend im 1. Obergeschoss. Die Luftwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung, was zu niedrigen Energiekosten führt. Zurzeit wird das Haus modernisiert, angeboten wird somit ein Erstbezug nach Kernsanierung.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind modern geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und die durchdachte Raumnutzung aus. Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich inmitten der Auricher Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Grünflächen und Spielplätze bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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