Sanierte Gewerbefläche inmitten der Auricher Innenstadt!

Beschreibung

Die großzügige Gewerbefläche mit einer Fläche von 153 m², die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes befindet, bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche besticht mit Ihrer ausgezeichneten Lage in der Auricher Fußgängerzone.

Die Kombination aus repräsentativen Schaufensterflächen (ca. 8,5 m Länge) und einem funktionalen Grundriss mit räumlich abgesetztem hinteren Bereich schafft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Der finale Ausbau kann zwischen Mieter und Vermieter vereinbart werden, dies bietet die Möglichkeit die Gewerbefläche optimal an Ihr Nutzungsvorhaben anpassen zu können.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen Immobilie in zentraler Lage suchen.

Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer.

Ausstattung

Die finale Ausstattung der Mieträume kann individuell abgestimmt werden. Momentan befindet sich das Objekt im Rohbau.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.