Büro- oder Praxisflächen in stadtnaher Lage – diverse Nutzungsmöglichkeiten! Parkplätze am Objekt

26603 Aurich, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5006
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.290 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    23.06.2018
  • Gültig bis
    22.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir diese Gewerbefläche im 2. Obergeschoss an. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen, Barrierefreiheit ist somit gegeben. Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist derzeit in zwei Großraumbüros, zwei kleinere Büros (ca. 20 - 25 m²), einen Sozialraum mit Teeküche, getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren) sowie einen Server- und Technikraum aufgeteilt. Besonders Highlight für eine gewerbliche Fläche sind die 4 separaten Balkone. Eine Änderung des Raumzuschnitts ist nach Absprache möglich. In unmittelbarer Nähe stehen 6 zum Objekt gehörende PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss ist ein separater Abstellraum zur Mietfläche dazugehörig. Insgesamt sind im Objekt 16 Einheiten untergebracht. Eine Aufteilung in 2 Einheiten wäre optional ebenfalls möglich.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Der Übergabezustand kann mit dem Vermieter vereinbart werden. Der vorhandene Personenaufzug erreicht alle Etagen des Objekts. Die Wände und Decken sind allesamt weiß gestrichen, es ist hochwertiger Teppich-Bodenbelag verlegt. Eine EDV-Verteilung in den Räumen ist jeweils vorhanden.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage

In zentraler Lage von Aurich - nur wenige hundert Meter vom belebten Marktplatz entfernt gelegen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.



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