Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn

26802 Moormerland, Praxisfläche zum Kauf

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Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Titel Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Parkplätze und Eingang Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Kundenempfang Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Kundenempfang Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Wartezimmer Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Behandlungsraum Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Behandlungsraum Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Behandlungsraum Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Labor Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Labor Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Teeküche Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - WC Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Eingangsbereich im Erdgeschoss Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Treppenhaus Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Aufzug Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Keller Praxisfläche in Zentrumslage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224165#aADOeb
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    141 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    169.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    69.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Praxisfläche im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, einem Labor, einem weiteren kleinen Behandlungszimmer, einem Ultraschallraum, Teeküche, 2 WC-Räumen sowie einem Kellerraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden.

Ausstattung

Die komplette Praxiseinrichtung kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen bzw. erworben werden. Die Gassammelheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Gasverbräuche werden mittels Funkablesegeräten ermittelt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Bodenbeläge: PVC und Teppichböden, ein Aufzug ist vorhanden, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden vor Kurzem erneuert

Lage

Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte u. a. eine Fahrschule, ein Sanitätshaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen sind gegeben.



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