Ein Bungalow mit idyllischem Blick ins Grüne – Ein Paradies für Naturliebhaber

Beschreibung

Das angebotene Objekt verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und teilweise Dachgeschoss auf einem sehr schön angelegtem ca. 790 m² großen Grundstück. Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Über diesen erfolgt die Erschließung der einzelnen Räume im Erdgeschoss - den großzügigen, offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und den Abstellraum, das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches ebenfalls über den Flur zu erreichen ist sowie das Gäste-/Arbeitszimmer. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses, hieran angeschlossen sind ein weiteres Schlafzimmer, der Abstell-/Heizungsraum sowie eine helle, offene Galerie. Ein Carport mit angegliedertem, gedämmten Abstellraum in Holzbauweise runden das Angebot ab.

Dieser Bungalow mit seinem herrlichen, naturnahen Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Von der Terrasse in Südwestlage haben Sie einen unverbauten Blick auf die dahinterliegende Landschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bereits im Baujahr 2000 wurden für dieses Haus durch die Holzrahmbauweise ökologische Aspekte berücksichtigt und ausschließlich natürliche Baumaterialien verwendet. Es wurden mit regionalem Wittmunder Klinker gebaut und mit Isoflock gedämmt. Im Jahre 2020 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut und im gleichen Zuge das Dach mit Solarkollektoren versehen. Die Gas-Brennwerttherme wäre für Wärmepumpentechnik geeignet. Das angebotene Objekt ist ebenfalls mit einer kleinen Photovoltaikanlage zur Eigennutzung (ohne Speicher) ausgestattet. Der untere Wohnbereich ist barrierefrei. Die Fußböden sind mit Holzdielen oder Fliesen (alle mit Fußbodenerwärmung) ausgelegt. Das Objekt verfügt über zahlreiche bodentiefe Fenster, die für helle Räume sorgen. Der Außenbereich ist mit Klinker-Pflaster versehen.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das Objektexposé übersenden wir Ihnen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Daten per E-Mail.

Provisionshinweis: 3.57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkunden-Vertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung (derzeit 19 %). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.