Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Aurich – Waldnähe!

26605 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5008
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    370 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    22.10.2019
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    112,3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Waldnähe - ideal für die kleine Familie oder den Kapitalanleger geeignet . Die Doppelhaushälfte wird über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC erschlossen, an das offen gestaltete Treppenhaus sind der Wohnbereich zur einen Seite, die offene Küche mit Essbereich und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum zur anderen Seite angegliedert. Über eine moderne, weiß lackierte Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer untergebracht. Der geräumige Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Im Außenbereich wird das Angebot durch eine großzügige Terrassenfläche, zwei zusammenhängende Gartenhäuser sowie eine Blocksauna abgerundet. Der Gartenbereich ist eingezäunt und nur teilweise einsehbar.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gas-Heizung beheizt, es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut. Die Fußböden im Objekt sind mit Designbelag ausgelegt, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie der HWR sind verfliest. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist in dem Kaufpreis inbegriffen. Im Badezimmer sind Badmöbel eingebaut. Alle vorhandenen Plisseeanlagen verbleiben ebenfalls im Objekt. Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet, eine Terrasse ist mit einer Überdachung einschließlich Unterglasmarkise ausgestattet.

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In bevorzugter, zentraler Wohnlage von Aurich-Wallinghausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der Wald gelegen, dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.



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