Besondere Lage am Kutterhafen – Ferienhaus mit Hafen- und Weitblick über das Weltnaturerbe Wattenmeer

Beschreibung

Die besondere Verbindung aus historischer Bausubstanz, maritimer Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das Haus eignet sich sowohl für die private Nutzung als Ferienhaus als auch für die Ferienvermietung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit den für die Region charakteristischen Butzenbetten vermittelt authentisches, norddeutsches Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der einen geschützten, uneinsehbaren Außenbereich zum Entspannen bietet.

Über den Treppenaufgang aus der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit zwei weiteren traditionellen Butzenbetten. Der vielseitig nutzbare Raum bietet ausreichend Platz. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Abstellraum.

Ein besonderes Detail ist der original erhaltene Keller, der den historischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Der Garten liegt unmittelbar am Deich und bietet damit eine besonders reizvolle Verbindung zur Landschaft des Wattenmeeres. Ein separates Nebengebäude schafft zusätzlichen praktischen Stauraum und beherbergt unter anderem Waschmaschine, Trockner und Fahrräder.

Die Immobilie verbindet auf besondere Weise historischen Charme, maritime Atmosphäre und eine begehrte Lage am Hafen von Neuharlingersiel. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Tage an der Nordsee oder als Ferienimmobilie zur Vermietung – dieses Ferienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit, den besonderen Charakter Neuharlingersiels unmittelbar zu erleben.

Ein Ferienhaus mit Geschichte, maritimem Flair und einer Lage, die den Urlaub bereits beim Betreten des Hauses beginnen lässt.

Ausstattung

Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und zahlreiche liebevoll erhaltene Originalelemente, die den authentischen Charme der Immobilie prägen. Als denkmalgeschütztes Gebäude verbindet es historische Bausubstanz mit dem besonderen Flair einer traditionellen Immobilie.

Ausstattungsmerkmale:

• Gasheizung für die Beheizung des Gebäudes
• Holzfenster, passend zum historischen Erscheinungsbild
• zahlreiche erhaltene Originalelemente, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen
• Böden teilweise klassisch verfliest, teilweise mit Holzdielen ausgestattet
• Vollständig möbliert und ausgestattet: Das Objekt wird inklusive der vorhandenen Möblierung sowie des gesamten Kleininventars verkauft. Damit ist die Immobilie grundsätzlich bezugs- bzw. ferienvermietungsfertig.
• authentische, maritime Atmosphäre mit besonderem Altbau- und Traditionscharme

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, ursprünglichen Details und natürlichen Materialien verleiht der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen eine unkomplizierte Übernahme und bieten insbesondere für die Nutzung als Ferienimmobilie einen besonderen Vorteil.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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