Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in innenstadtnaher Lage!

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4086
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    428 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Gesamtfläche
    641 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    14.05.2015
  • Gültig bis
    13.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    248,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    248,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    248,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt in zentraler Lage von Aurich - insgesamt sind in dem Objekt 6 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 und 100 m², die Gewerbeeinheiten sind zwischen 31 und 117 m² groß. Alle Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten sind fest vermietet. Die Rendite liegt bei derzeitig ca. 9,5 %, eine Steigerung ist möglich. Zu dem Objekt gehören ca. 950 m² Grundstücksfläche (genaues Maß liegt nach Vermessung eines dahinter befindlichen Grundstücks vor). Es sind 7 Außen- sowie 3 Garagenstellplätze zu dem Objekt dazugehörig.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Gas-Heizungsanlagen (BJ 2001/2006), die Abrechnung hiervon erfolgt über einen separaten Dienstleister. Es sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Es besteht Renovierungsbedarf am Gesamtobjekt.

Sonstige Informationen

Bei Fragen zu dem Objekt sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige postalische Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Lage

In zentraler Lage von Aurich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Behörden, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.



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