Einfamilienwohnhaus in stadtnaher Wohnlage – eingewachsener Garten!

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5023
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    690 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    06.07.2020
  • Gültig bis
    05.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    195,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    195,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Klassisches Einfamilienhaus in innenstadtnaher Wohnlage von Aurich, nur 2.000 Meter von der Auricher Fußgänerzone entfernt - ein ideales Objekt für die Familie. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie den Windfang. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Flur untergebracht. Das große Studiozimmer im Dachgeschoss rundet das Wohnangebot ab. Im Keller des Hauses sind weitere 4 Räume vorhanden, zudem ein separater Eingang vom Außenbereich (über eine Treppe). Der Außenbereich bietet eine eingewachsene Gartenanlage, eine Fertiggarage mit angrenzendem Abstellschuppen sowie den überdachten Zugang zum Keller.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gas-Heizung beheizt, es sind Holzfenster (teilweise mit Außenjalousien) verbaut. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Kork ausgelegt. Es ist eine massive mit Natursteintreppe vom Keller- bis ins Dachgeschoss vorhanden. Der verbaute Treppenlift kann übernommen werden. Es ist eine Dacheindeckung aus Eternitplatten vorhanden.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage

In zentraler Wohnlage nur wenige Autominuten vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar.



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