Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Auricher Fußgängerzone – hier können Sie sich verwirklichen!

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5116#3TSPo
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit.

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.

Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich.

Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer und eine innenliegende Dachterrasse. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden.

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt über einzelne Gas-Heizungen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In zentraler Gewerbelage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.



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