Großzügiges Wohnhaus mit Teilungsmöglichkeiten und Garten in fußläufiger Nähe zur Auricher Innenstadt!

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Aurich verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar.

Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Windfang. Von hier aus erreicht man sowohl, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss (über das Treppenhaus) sowie den geräumigen Keller.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafräume, das Wohnzimmer mit Durchbruch in den Essbereich, die Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie das Badezimmer. Aus dem Wintergarten ist ein Zugang in den geschützten Gartenbereich vorhanden.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume jeweils mit Zugang zu separaten Balkonen, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur mit Zugang zum geräumigen Dachboden.

Das Objekt ist vollunterkellert, der Keller ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch von außen zugänglich. Dieser umfasst vier Räume, ein Badezimmer sowie einen Heizungsraum.

Im Außenbereich stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt über zwei einzelne Gas-Heizungen, eine der Anlagen ist defekt und nicht mehr reparabel.

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.