Einfamilienhaus in beliebter Lage von Ihlow-Riepe

26632 Ihlow-Riepe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5077#3TSPo
  • Objekttypen
  • Adresse
    26632 Ihlow-Riepe
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    798 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    22.04.2022
  • Gültig bis
    21.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ihlow-Riepe, verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss auf einem 782 m² großen Grundstück. Über die Eingangsdiele erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse und eine Haushaltsküche (mit Einbauküche). Durch den angrenzenden Flur gelangt man in das Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie die Hauptküche mit Kochinsel und Essbereich und einem weiteren Terrassenzugang. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei Schlafräumen , einem hellen Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Abstellraum. Der vorhandene Dachboden bietet viel Stauraum.

Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage und einem weiteren Nebengebäude, sowie einem pflegeleicht angelegten Garten im Außenbereich.

Ausstattung

Mitverkauft werden die im Objekt verbauten Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. 1972 wurde das Objekt als Flachdachbungalow erbaut. 1981 wurde das Obergeschoss im Rahmen einer Aufstockung errichtet. Die Terrassenüberdachung wurde 2017 erstellt. 2020 wurde die Heizung erneuert, in 2021 wurde die Auffahrt neu gepflastert.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das Objektexposé übersenden wir Ihnen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Daten per E-Mail.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ihlow-Riepe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenigen Minuten entfernt. Aurich und Emden sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.



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