Sanierungsbedürftiges Fehnhaus in Wiekenlage von Mormerland-Jheringsfehn
26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameKarina Feist
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FirmaUlferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID128224156#aADOeb
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Objekttypen
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Adresse26802 Moormerland
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Wohnfläche ca.111 m²
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Grundstücksfläche ca.1.600 m²
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Zimmer3,5
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung1988
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis114.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum20.12.2024
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Gültig bis19.12.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf222.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwassernein
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Endenergiebedarf:
222.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses rückwärtig unverbaute Fehnhaus in Wiekenlage bietet viele Möglichkeiten und kann nach einer umfangreichen Sanierung ein tolles zu Hause für eine Familie sein. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde zuletzt im Jahre 1988 teilsaniert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und teilt sich auf in eine Küche (inkl. Einbauküche) und angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates WC, einen Flur und einen großzügigen Abstellraum.
Das ca. 1600 m² große Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet einen freien Blick auf Felder und Wiesen. Ein geräumiger Schuppen, der früher als Schweinestall genutzt wurde, rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Gasöfen aus dem Jahr 1988. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.
Sonstige Informationen
Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Wiekenlage in Moormerland - Ortsteil Jheringsfehn. Moormerland hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.
