Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in begehrter Wohnlage!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 6 Zimmern. Das Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit dem eingefriedeten Garten, zu welchem man über das Gartentor oder über das angebaute Wohnzimmer gelangt.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder Wohngemeinschaft. Die beiden Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Garage und Gartenhaus bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber. Neben einem Abstellraum, zu welchem man über den Garten gelangt, bietet auch der Keller weiteren Stauraum.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Anzahl der Räume, sondern auch durch ihren 70er Jahre Charme. Die Garage, aber auch die breite Auffahrt, ermöglichen stressfreies und komfortables Parken.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.