Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes 4-Parteienhaus in ansprechender Lage von Moormerland-Oldersum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zuverlässig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem 616 m² großen Grundstück in attraktiver Siedlungslage errichtet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf 19.680,00 €.

Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man in das Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Diese verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum, einen Flur sowie eine Terrasse mit Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Diese verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und einen Flur.

Im Außenbereich ist jeder Wohneinheit eine eigene Garage zugeordnet.

Das Mietobjekt ist stets vollständig und zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung BJ 2014. Strom beziehen die Mieter durch eigene Zähler direkt auf eigene Rechnung. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die im Objekt befindlichen Einbauküchen sind Eigentum der Mieter und werden nicht mitverkauft.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.