Kapitalanleger aufgepasst – Reihenhaus in zentraler Wohnlage von Wittmund

26409 Wittmund, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5146#3TSPo
  • Objekttypen
  • Adresse
    26409 Wittmund
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    156.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    22.01.2025
  • Gültig bis
    21.01.2035
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    156.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenhaus (Wohnungseigentum) bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt 4 Zimmern ist das Haus ideal für eine kleine Familie oder Paare, die Platz für sich und ihre Lieben suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man von der Diele in den gemütlichen Wohnbereich, in dem sich ein offener Wohn- und Essbereich befindet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.

Der Außenbereich des Reihenhauses lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die ideal für BBQ-Abende oder einfach zum Entspannen im Freien ist. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern ausreichend Privatsphäre.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Wittmund, einer charmanten Stadt in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und die Küste bequem zu erreichen.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre idyllische Landschaft mit weiten Feldern und Deichen. Hier findet man zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Küste lockt mit ihren Stränden und kleinen Fischerdörfern, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.



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