Neubau Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aurich

26603 Aurich, zum Kauf

Neubau Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aurich - Außenansicht - im Bau Neubau Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aurich - Grundriss Erdgeschoss Neubau Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aurich - Grundrisse Ober- und Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5114#3TSPo
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    161 m²
  • Gesamtfläche
    95 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    02.03.2024
  • Gültig bis
    01.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Aurich wird zur Zeit dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Ideal für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung - kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche verfügt über ca. 30 m² und teilt sich auf in den Verkaufsraum, das Lager, den Vorbereitungsraum, den Abstellraum sowie das WC und die Umkleide.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine geschickt geschnittene 3-Zimmerwohnung, welche sich auf ca. 61 m² wie folgt aufteilt: über einen separates Treppenhaus mit direktem Zugang zum Obergeschoss gelangt man vom Flur in den Kochbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Abstellraum.

Ausstattung

Das Objekt wird mit Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung, alternativ eine Infrarotheizung.

Im Kaufpreis ist die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten inbegriffen.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In zentraler Lage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.



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