Ansprechende Oberwohnung mit Balkon in alter Stadtvilla von Emden

26725 Emden, Apartment zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    122260839
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    26725 Emden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Juni 2026
  • Kaution
    495,00 €
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    192,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer alten Stadtvilla in Emden. Sie besteht aus einer Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Südbalkon, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, einem Duschbad/WC und einem Abstellraum. Ein eigener großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab. Ein Fahrradschuppen befindet sich hinter dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind isolierverglast. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung ist stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Die Emder Innenstadt sowie der Hauptbahnhof, das Klinikum Emden und die Kunsthalle sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten wird in der Seehafenstadt Emden geboten. Durch den Anschluss an die A31 sind auch die umliegenden Städte und die angrenzenden Niederlande gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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