Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Warsingsfehn

26802 Moormerland, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    128224167
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    135.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    69,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Wohnung im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestehen aus einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem Flur. Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 6.900,00 €.
Die Mieter sind äußerst zuverlässig, ordentlich und sauber.
Alternativ kann diese Einheit auch als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie Laminatboden ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Gassammelheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Gasverbräuche werden mittels Funkablesegeräten ermittelt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Wohn-/Geschäftshaus befinden sich u. a. eine Fahrschule, ein Sanitätshaus sowie eine weitere Wohneinheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen sind gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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