Provisionsfrei! Neubau-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aurich

26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5037
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Gartenfläche
    287 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    05.11.2020
  • Gültig bis
    04.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    49,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    49,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Geschickt geschnittene Neubau-Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig. Die Erschließung aller Räumlichkeiten erfolgt über den Eingangsflur. Angeschlossen hieran sind die Wohnküche mit integrierter Speisekammer, das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer (mit Fenster) und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die umlaufende Gartenanlage mit teilüberdachter Terrasse. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen.

Ausstattung

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben, so sind die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme, es werden Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien verbaut. Auffahrt und Terrasse werden gepflastert, die restlichen Flächen werden mit Mutterboden eingeebnet.

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In bevorzugter, zentraler Wohnlage von Aurich-Wallinghausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.



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