Provisionsfrei! Neubau-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aurich
26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lennart Gerstmeier
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FirmaGerstmeier Immobilien
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AdresseLilienstraße 1
26603 Aurich -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5037#3TSPo
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Objekttypen
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Adresse26605 Aurich
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LageSiedlung
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Wohnfläche ca.82 m²
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Balkon-/Terrassenfläche15 m²
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Gartenfläche287 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr2021
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Verfügbar abMärz 2022
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garten
- Gasheizung
- Neubau
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum04.11.2020
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Gültig bis03.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf49.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwassernein
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Endenergiebedarf:
49.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Geschickt geschnittene Neubau-Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig. Die Erschließung aller Räumlichkeiten erfolgt über den Eingangsflur. Angeschlossen hieran sind die Wohnküche mit integrierter Speisekammer, das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer (mit Fenster) und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die umlaufende Gartenanlage mit teilüberdachter Terrasse. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen.
Ausstattung
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben, so sind die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme, es werden Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien verbaut. Auffahrt und Terrasse werden gepflastert, die restlichen Flächen werden mit Mutterboden eingeebnet.
Sonstige Informationen
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
In bevorzugter, zentraler Wohnlage von Aurich-Wallinghausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
