Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum – Wohnung im Erdgeschoss

26844 Jemgum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224126#aADOeb
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    123.0 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine gepflegte und komplett ausgestattete Eigentumswohnung, die sich sowohl als Feriendomizil als auch zur dauerhaften Nutzung anbietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein separater Kellerraum runden das Raumangebot ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen befindet sich am Haus. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 211,33 €.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit komplettem Inventar und Mobiliar verkauft. Sie verfügt über eine gemeinschaftliche Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Böden Sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Sprossenfenster sind isolierverglast und teilweise mit Plissees ausgestattet.

Lage

Im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs Ditzum gelegen befindet sich diese schöne Wohnung. Die Mühle, das Müllerhaus und die Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spaziergang auf dem Deich - oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route - aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegenen Niederlande.



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