Kurze Wege und mittendrin – Wohnen in der Innenstadt

26603 Aurich, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4049
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    08.09.2017
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    38,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    38,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    38,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit sehr gut eingeteilten 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines erst kürzlich fertiggestellten Neubaus, der unmittelbar an den Auricher Marktplatz angrenzt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit der angrenzenden Loggia der zentrale Mittelpunkt der Eigentumswohnung. Ein helles Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein barrierefreies, modernes Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und die großzügige Diele runden dieses Gesamtpaket auf. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss stehen jedem Eigentümer ein eigener sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein PKW-Stellplatz am Haus zur ETW. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, der Neubau wurde nach neuesten energetischen Vorgaben errichtet und bietet mit seiner vielseitigen Technik jeglichen modernen Komfort. Der Telefonanschluss , ein Internetzugang und Satellitenfernsehen stehen schon bereit, die Sicherheit wird durch eine Türsprechanlage mit Kamera gewährleistet.

Ausstattung

Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt. Die Böden werden allesamt nach Wunsch belegt, das Bad sowie der HWR sind verfliest. Die Decken werden mit Malervlies tapeziert und erhalten - ebenso wie die Wände - einen Anstrich. Die Innentüren können ebenfalls gemäß Baubeschreibung frei gewählt werden

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In direkter Innenstadtlage von Aurich - nur 30 m vom belebten Auricher Marktplatz entfernt gelegen! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.



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