Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt – Wohnen am Wall!

26603 Aurich, Etagenwohnung zum Kauf

Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - 3D-Rendering Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - Ostansicht Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - Westansicht Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - Nordansicht Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - Südansicht  - Georgswall Penthouse-Wohnung inmitten der Auricher Innenstadt - Wohnen am Wall! - Logo

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4061
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Februar 2020
  • Stellplätze
    Carport: 1
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    13.06.2018
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen inmitten der Auricher Innenstadt im Objekt "Wohnen am Wall" direkt am Auricher Georgswall! Die angebotene Penthouse-Wohnung verfügt auf 109 m² Wohnfläche über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Kochbereich (mit sehr hoher Deckenhöhe, bis in die Spitze ausgebaut und zusätzlichen Dachflächenfenstern), ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad und separater Ankleide, ein Gäste-WC, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume und die Diele. Das Highlight bildet die ca. 42 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz unterhalb des Objektes rundet das Angebot ab. Das Objekt wird insgesamt sehr hochwertig ausgestattet und bietet jeglichen Wohnkomfort in bester Wohnlage von Aurich!

Ausstattung

Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt. Die Böden werden allesamt nach Wunsch belegt, das Bad, das Gäste-WC sowie der HWR und der Kochbereich sind verfliest. Die Decken werden mit Malervlies tapeziert und erhalten - ebenso wie die Wände - einen Anstrich in einem Farbton nach Wahl. Die Innentüren, Fliesen und weiteren Bodenbeläge können vom Käufer ausgesucht werden. Die Wohnungen erhalten jeweils eine separate Gas-Brennwerttherme mit einer Brauchwassererwärmung über Solar. Es werden Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie elektrischen Außenjalousien eingebaut.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eine unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

In direkter Innenstadtlage von Aurich, direkt am grünen Georgswall gelegen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.



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