Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer – direkter Wasserzugang!

26629 Großefehn-Timmel, Etagenwohnung zur Miete

Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Wohn- und Essbereich Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Küchenzeile Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Schlafzimmer im 1. OG Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Badezimmer Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Arbeitszimmer Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Gäste-WC Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Vorflur im 1. OG Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Kanalblick mit Bootssteg Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Vorderansicht Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Terrasse Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Mikro-Ansicht Gemütliche Haushälfte in direkter Nähe zum Timmeler Meer - direkter Wasserzugang! - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4087
  • Objekttypen
  • Adresse
    26629 Großefehn-Timmel
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.040 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    590 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    235 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    235 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Timmel, ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn, ist nicht nur für Wassersportler ein Paradies. Hier, mitten in Ostfriesland an einem Stichkanal gelegen, bieten wir eine kleine, aber feine Haushälfte zur Vermietung an Singles und Paare an. Das Haus ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Das offene Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit einer kleinen Küchenzeile, hat einen Zugang über bodentiefe Fenster zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich im EG ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Windfang. Diese Etage ist mit einer offenen, natürlichen Holzbalkendecke versehen, die das ländliche Wohnen unterstreicht.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das absolute Highlight dieses Objektes ist der unmittelbare Zugang zu einem Seitenarm des Timmeler Meeres. Ein kleiner Bootssteg und ein Paddelboot werden zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Mietern der zweiten Haushälfte zur Verfügung gestellt. Der Abstellraum für beide Mietparteien im Außenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Der zum Haus gehörende PKW-Stellplatz befindet direkt vor dem Objekt. Die Haushälfte wird zu einem Mietpreis von 570,00 Euro einschließlich aller Betriebskosten warm vermietet, ein Internetanschluss ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche. Die vorhandenen Möbel (teilmöbliert) können ohne Aufpreis im Objekt verbleiben. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Böden sind sehr pflegeleicht mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Lage

In schöner Wohnlage eines Seitenkanals des Timmeler Meeres. Versorgungseinrichtungen sowie eine Arztpraxis und Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.



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