Wohnen in der Wittmunder Innenstadt – 1. Obergeschoss mit Aufzug

26409 Wittmund, Etagenwohnung zur Miete

Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Titelbild Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Außenansicht Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Schlafzimmer Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Bad Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Küche Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Wohnbereich Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Wohnbereich Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Eingangsbereich Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Flur Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Außenansicht Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Flur Wohnen in der Wittmunder Innenstadt - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5179
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26409 Wittmund
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    77,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01. April 2026
  • Kaution
    2.250,00
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2019
  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    79,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in direkter Innenstadtlage von Wittmund. Über den Eingangsflur werden das Wohnzimmer und die Küche (ohne EBK), das Schlafzimmer sowie das Gäste-/Arbeitszimmer und das Badezimmer mit angrenzendem Heizungsraum erschlossen. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Im Außenbereich steht jedem Mieter ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum untergebracht.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt und ist mit Kunststofffenstern mit 2-facher Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

In zentraler Innenstadtlage von Wittmund gelegen. Ideale Anbindung durch Bundes- und Landesstraßen in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen, Behörden und Ärzte, alles ist in der Nähe. Bis zum örtlichen Bahnhof sind es nur wenige Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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