Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum

26844 Jemgum, Ferienwohnung zum Kauf

Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Titel Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Außenansicht Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Wohnungseingang Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Flur Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Wohnen/Essen Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Wohnen/Essen Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Wohnen/Essen Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Wohnen/Essen Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Kochniesche mit Einbauküche Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - WC im Erdgeschoss Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Flur im Obergeschoss Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Flur im Obergeschoss Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Schlafen I Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Schlafen I Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Schlafen II Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Tageslichtbad im Obergeschoss Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Ausblick von der Terrasse Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Ditzumer Hafen mit Aida 2_Klein Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Grundriss EG Komplett ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Fischerort Ditzum - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224133#aADOeb
  • Objekttypen
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    89.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkauft wird diese gepflegte, komplett ausgestattete Ferienwohnung in einem typisch ostfriesischen Gulfhof, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Kochniesche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC und ein zweckmäßiger Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Mühle erfolgt über den Wohn-Essbereich. Ein Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich am Haus. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 245,00 €.

Ausstattung

Diese gepflegte Eigentumswohnung wird mit komplettem Inventar und Mobiliar verkauft. Eine kleine Einbauküche mit Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Diese wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Verbrauch jeder Wohnung wird über separate Ablesegeräte ermittelt. Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die schönen Holz-Sprossen-Fenster sind mit einer Isolierverglasung, Fliegengittern und Rollos versehen.

Sonstige Informationen

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach telefonischer Rücksprache gerne zur Verfügung. Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wird von Ulferts-Immobilien verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters beim Verkauf erforderlich.

Lage

In direkter Nähe zum Ditzumer Hafen, im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs gelegen befindet sich dieser schöne Gulfhof. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spazier-gang auf dem Deich - oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route - aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und ein Zahnarzt befinden sich direkt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegenen Niederlande.



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