Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum – Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss

26844 Jemgum, Ferienwohnung zum Kauf

Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Titel Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Straßenansicht Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Treppenhaus Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Wohnungsflur Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Wohnen Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Wohnen Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Wohnen/Essen Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Essecke Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Einbauküche Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Balkon Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Balkon Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Schlafzimmer Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Schlafzimmer Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Duschbad Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Duschbad Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - ausgebauter Bodenraum Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Fahrradschuppen Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Keller Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Hauseingang 8b/Mühlenvorplatz Charmantes Feriendomizil im malerischen Fischerdorf Ditzum - Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss - Ortskern Ditzum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224145#aADOeb
  • Objekttypen
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    137.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene komplett ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet sich sowohl zur Vermietung an Feriengäste als auch zur dauerhaften Nutzung an. Die maritim eingerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich inklusive einer Kochecke mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, einen ausgebauten Bodenraum und einen Flur. Der kleine Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die Ditzumer Kirche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen befindet sich am Haus. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ein Teil des vorhandenen Mobiliar und Inventars wird mitverkauft. Die Wohnung verfügt über eine gemeinschaftliche Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Alle Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß. Die Fenster sind isolierverglast.

Lage

Im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs Ditzum gelegen befindet sich diese schöne Wohnung. Die Mühle, das Müllerhaus und die Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spaziergang auf dem Deich - oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route - aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegenen Niederlande.



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