Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone

26603 Aurich, Maisonettewohnung zur Miete

Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Titelbild Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Wohnküche Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Balkon Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Balkon Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Wohnküche Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Schlafzimmer Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Schlafzimmer Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Treppenaufgang Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Wohnraum Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Zugang zum Balkon Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Badezimmer Kernsanierte, stilvolle Maisonettewohnung für Singles in der Auricher Fußgängerzone - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5198
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2026
  • Kaution
    1.980,00
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2026
  • Gültig bis
    19.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern auf zwei Etagen in einem kernsanierten Wohn- und Gewerbehaus.

Pünktlich zu Ihrem Einzug können sie von der jüngst stattgefundenen Modernisierung profitieren. Das Altbaugebäude wurde zu einem Energieeffizienzhaus umgebaut und verfügt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe zur Beheizung.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein warmes Wohngefühl.

Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Ausstattung

Das Objekt wurde kernsaniert. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe.

Die Böden sind verfliest oder mit ansprechendem Designbelag ausgelegt.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in der Auricher Innenstadt und ist ideal für Singles, die auf der Suche nach einem kompakten Zuhause mit modernem Komfort sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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