Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum

26844 Jemgum, Maisonettewohnung zum Kauf

Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Titel Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Wohnungseingang Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Windfang Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Wohnen/Essen/Kochen Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Wohnen/Essen/Kochen Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Einbauküche Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Butze / Ankleide Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Terrasse Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - WC im Erdgeschoss Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Abstellraum Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Treppenaufgang Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Flur im Obergeschoss Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Flur im Obergeschoss Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Schlafen I Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Schlafen II Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Bad im Obergeschoss Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Aussicht von der Terrasse Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Außenansicht Sehr gepflegtes und komplett ausgestattetes Feriendomizil im malerischen Sielhafenort Ditzum - Ditzumer Hafen mit Aida

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224130#aADOeb
  • Objekttypen
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    89.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ferienwohnung präsentiert sich in einem top gepflegten und komplett ausgestatteten Zustand und befindet sich in einem typisch ostfriesischen Gulfhof mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 82,07 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen eigenen Wohnungseingang durch einen Windfang in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche. Die angrenzende ehemalige Butze wurde mittels einer Doppelflügeltür abgegrenzt. Ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiger Flur sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Zugang zur gemütlichen Terrasse erfolgt über den Wohn-Essbereich. Ein hauseigener gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich am Haus. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 267,- €.

Ausstattung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung wird mit komplettem Inventar und Mobiliar verkauft. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Diese wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Verbrauch jeder Wohnung wird über separate Ablesegeräte ermittelt. Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die schönen Holz-Sprossen-Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.

Sonstige Informationen

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach telefonischer Rücksprache gerne zur Verfügung. Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wird von Ulferts-Immobilien verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters beim Verkauf erforderlich.

Lage

In direkter Nähe zum Ditzumer Hafen, im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs gelegen befindet sich dieser schöne Gulfhof. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spazier-gang auf dem Deich - oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route - aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und ein Zahnarzt befinden sich direkt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegenen Niederlande.



Direktanfrage