Ladenfläche mit großzügiger Außenverkaufsfläche in direkter Zentrumslage in Moormerland-Warsingsfehn
26802 Moormerland, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameKarina Feist
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FirmaUlferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID128224169#aADOeb
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Objekttypen
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Adresse26802 Moormerland
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Gesamtfläche1.695 m²
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Ladenfläche228 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1975
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten250 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
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Kaution2 Kaltmieten EUR
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Kaltmiete700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis10.08.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf252.7 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
252.7 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Das Mietobjekt umfasst eine ca. 128 m² große Ladenfläche, zwei Kellerräume und eine ca. 100 m² unbeheizte Halle. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie eine großzügige Außenverkaufsfläche sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 1.695 m².
Der gültige Bebauungsplan sieht hier eine Nutzung als Fachgeschäft für Nahrungs- und Genussmittel, Textil oder Nonfood vor.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, BJ 2006
Lage
Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen gegeben.
