Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Jemgum

26844 Jemgum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224171#aADOeb
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    901 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    259.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    259.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück zur Größe von 901 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, separates Gäste-WC
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer

Die Garage, eine Werkstatt und ein kleiner Keller runden das Raumangebot ab.
Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Sitzecke.
Der großzügige Garten wurde pflegeleicht gestaltet.

Die Immobilie ist bereits größtenteils geräumt und könnte kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Verbaut wurden hier Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Das Dach ist mit Betondachziegeln versehen. Die Beheizung erfolgt über einer Gasheizung, BJ 2005. Diese ist abgängig und müsste ersetzt werden. Die Böden sind mit Holzdielen, PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt.

Sonstige Informationen

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Jemgum. Die Gemeinde befindet sich im Niederrheiderland, westlich der Ems und südlich des Dollart. Sie ist mit Ihren kleinen Siel- und Fischerdörfern bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Es besteht eine äußerst gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Leer und Weener, sowie den Emstunnel, die A 31 Richtung Niederlande sowie an die A28 Richtung Oldenburg/Bremen.



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